每平米14000元、双地铁,却是超大户型,要不要买?

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2018-10-09

每平米14000元、双地铁,却是超大户型,要不要买?发布时间:2018-10-0808:25:0101、大江东宝龙城市广场近期开盘,大户型170方,均价14000元/㎡,是否值得摇号?关键词:大江东宝龙城市广场,摇号专家解答:今年5月,大江东宝龙城市广场曾领出过一次预售证,当时的价格是均价16200元/㎡(含精装标准3000元/㎡),户型面积106方、127方。

9月份的这次预售证,因为是毛坯,剔除掉了精装价格,单价14000元/㎡,户型面积170-210方。 大江东宝龙城市广场和东湖城、江与城一样,所处的都是大江东板块最核心的地段,自带宝龙城市广场商业综合体,有地铁7、8号线的加持,离龙湖天街、大江东管委会也不远。

单从14000元/㎡的价格来看,性价比是非常高的。 尴尬的是,这次摇号的户型有点大,最小户型170方,总价最低也要238万起步了。

是否值得摇,就看您的置业目的了。 如果就生活在大江东或者附近,买个大户型改善一下,那么没有任何问题;如果是投资,这个大户型就有点烫手了。

02、公园1872是不是要开了?城东还有其他项目吗?关键词:公园1872,城东专家解答:是的,公园1872已于9月29日晚申领了预售证,8幢楼483套房源,房源均价40400元/㎡,包含装修标准3500元/㎡。

其中,约110㎡户型套数311套,约120㎡户型套数6套,约130㎡户型套数83套,约135㎡户型套数83套。 公园1872线上登记时间为10月3日至10月8日,每日9:00-20:00。

城东方向,艮北板块,除了公园1872外,还有天悦江湾、杨柳郡、武林郡、钱塘博翠、越秀牛田地块这5个项目。

杨柳郡只剩下四期房源未推;武林郡在被招商整体打包收购后,没有开过盘;天悦江湾和公园1872一样,均是招商越秀合作项目,天悦江湾由越秀操盘,目前在售酒店式公寓;钱塘博翠、越秀牛田地块今年大概率不会动。

城东方向,城东新城与笕桥,目前主要在售、待售项目:天城府、钱塘天誉、东城金茂府、森林海尚、璟宸府。 另外,还有龙湖城东新城两宗宅地,淮矿城东新城宅地做储备。

东城金茂府近期有开盘计划,即将首开;森林海尚、璟宸府9月刚开放现场展示中心;天城府10月份有加推计划;钱塘天誉一直在努力申请预售证中。 03、翡翠之星、翡翠江南、御江南,滨江旗下这三个盘经常傻傻分不清楚,能详细解析一下吗?关键词:翡翠、江南、滨江专家解答:的确,这三个楼盘都是滨江制造,又都在萧山南岸,别说普通购房者了,就连本网记者也经常要愣一下才能识别出其中差异。 先来说御江南。 御江南位于萧山市中心,地铁5号线金鸡路站南面,说个更具象的概念,加州阳光城市生活广场以南500-600米处的位置。 这个项目于2017年8月份拿地,地价24990元/㎡,自持比例10%,建筑类别为高层+排屋,其中,高层精装、排屋毛坯。 今年8月,御江南首推高层房源,摇号精装均价33393元/㎡(其中,装修标准4000元/㎡)。

对比高昂的地价,这个房价可以说是非常良心与性价比了。

再来看看翡翠江南。

翡翠江南位于萧山宁围,地铁2号线振宁路以东大约公里处,宁围镇政府隔壁。 翡翠江南是滨江与碧桂园的合作项目,碧桂园负责销售,滨江负责工程部分。

这个项目于2017年9月份拿地,地价19804元/㎡,自持比例31%,建筑类别为高层+花园洋房,精装修。 今年9月,翡翠江南首推了2幢洋房和1幢高层房源,整体精装均价34284元/㎡(其中,装修标准4000元/㎡)。 高层房源的实际均价会更低一些,在31000-32000元/㎡左右。

最后来看翡翠之星。 翡翠之星位于萧山市北西,西兴大桥风情大道下桥口南向900米,与滨江区接壤。 项目于2017年9月由时代竞得,地价24991元/㎡,自持比例21%,后与滨江房产联合开发,滨江操盘,建筑类别为高层+花园洋房,精装修。

今年9月末,翡翠之星领出了洋房的预售证,精装均价39800元/㎡(其中,装修标准4500元/㎡),预计会在国庆长假之后开盘。 04、最近闲林新开了一个叫做雅居乐国际花园的楼盘,价格倒是还好,也还便宜,本人刚需,不知道这个盘适不适合年轻刚需长期居住?看了网上的分析主要三点:1、交通不便利(自驾解决)2、高速噪音问题(此次开盘6幢,距离高速约350米,估计影响不大)3、担心会不会后期出现别的问题导致维权。 关键词:雅居乐国际花园,刚需专家解答:看您的生活工作半径与资金承受能力了。

如果您上班就在城西方向,且资金承受能力有限,那么,16600元/㎡的国际花园必须要去把握一下,因为这差不多是刚需在大城西的最后两趟“末班车”之一了。 但如果您资金承受能力还可以,相对宽裕,诚如您自己罗列出这些楼盘要点一样,或许您可以再观望等待一下条件、质量更优的楼盘。 来源:千岛湖新闻网  编辑:于一来源:作者:编辑:于一。